辽宁省喀左县投资权标的介绍

一、城市概况
  喀喇沁左翼蒙古族自治县简称喀左县隶属于辽宁省朝阳市。其历史悠久，有着丰厚的文化资源和遗产，自古以来就有“金鼎之地”、“塞外明珠”的美誉。同时也是全省首批文明县城、卫生县城和园林县城。喀左县文化旅游业魅力彰显。经过几年建设，龙源湖景区气势恢宏、引人入胜，水面、湿地近万亩，堪称“塞外水城”；紫陶艺术馆正式开放，北方紫陶之都文化产业园区初具规模，紫陶文化艺术发展呈现光明前景；龙凤山朝阳洞风景区基础设施建设进一步加强，一批重点旅游景点实现突破发展。举办利州之春文化节、春季赏花节、龙凤山文化旅游节，积极发展沟域、乡村及民族特色旅游，“文化旅游年”活动蓬勃开展。“喀左中国暴龙”化石装架通过专家评审并成功展示，“恐龙之乡”品牌影响进一步扩大。
二、人口概况
  全县人口46万，城区人口8万，流动人口2万，城市化率不足20%，城市化发展潜力巨大。
三、交通优势
  喀左县区位优势明显，是环渤海经济圈、京津唐经济圈和东北经济圈的交汇处。境内有铁路：锦承线、魏塔线可通往北京、沈阳、锦州、赤峰等地。公路：G25长深高速，国道101（京沈线）、306（绥克线）等距北京、沈阳均400公里，距朝阳机场、锦州港、葫芦岛港仅100公里左右。
四、项目介绍
项目一
  龙兴街以东、湖南路以南片区投资权项目，可出让面积约318亩，土地用途为住宅用地， 容积率2.0，建筑密度25%， 绿化率35%。投资权招商价为1.3亿，全部用于土地收储。土地性质目前为集体用地，投资权拍卖成交后六个月即可供地。
项目优势：
1、紧邻河岸，可打造高端河景房；
2、地块平整，无拆迁房；
3、基础配套基本完成，可达到三通一平的条件；
4、项目周边小学、初中、高中七所，学区项目优势明显；
5、存量房极少，地块周边在售楼盘售罄率极高，新开商铺一抢而空。
项目二
  青年街以东朝阳路以北片区投资权项目，可出让面积180亩，土地用途为商住用地，容积率3.0，商住比例5:5。
投资权招商价为7560万，全部用于土地收储。投资权拍卖成交后六个月即可供地。土地性质目前为集体用地，地上有农业大棚和少量看护房。前期收储整理面积约220亩，后期可供出让面积约180亩。政府意向做商业综合体，可搭配适量住宅。
项目优势：
1、政府大力支持，商业部分的用地可以成本价出让；
2、用地规划条件灵活，可根据投资人的设计条件来更改规划指标；
3、位置优越，项目处于河南新城核心位置，县中心主干道旁，四面临街，紧邻人民广场，背靠南山公园，周边城市配套完善，景色优美。
项目三
  龙凤大街以东、上海路以北片区投资权项目，可出让面积约216亩，用地性质为商住 容积率2.5。投资权招商价为9100万，全部用于土地收储。土地性质目前为集体用地，投资权拍卖成交后六个月即可供地。
项目优势：
1、地块紧邻大凌河沿河公园，景色优美；
2、地块平整无拆迁；
3、学区优势明显，地块周边小学、初中、高中五所；
4、商业配比灵活，可根据投资人的设计方案调整；
5、交通优势明显，紧邻县中心主干道。
项目四
  利州风情小镇项目可出让面积约300亩，土地用途为旅游用地，容积率1.0，绿化率35%。
项目描述：项目位于利州河下游两侧，以河岸为中心向两侧各延伸约100米，政府意向打造旅游地产。
项目优势：
1、土地单价低，且政府政策上可以给与大力支持；
2、拆迁难度低，可快速投入开发，节省开发成本；
3、项目位于老城区东侧，周边人气密集；
4、地块北邻东山公园，南接大凌河，风景优美
五、咯左县项目总体优势
  喀左县以突破辽西北、融入沿海经济带、承接沈阳经济区为依托，建设北方紫陶之都。规划确定的城镇体系为：“两个核心”。打造项目二城市综合体成为未来中心城区，发展商业核心，带动整个县域的发展。以项目四利州风情小镇项目为特色旅游核心、点轴发展，利用当地山水资源禀赋，建设东三省地区以文化体验为特色的观光休闲城市。
  现喀左县的房地产市场购销两旺，规划与人口发展的购房需求量将持续增长，给喀左县房地产业提供发展真实需求。近几年由于喀左县从农村到县城安家人口基数很大，城镇总人口以每年6000-8000人速度增长。在喀左县现今在售楼盘已基本售罄。由于喀左县有一定数量居民购房动机发生变化，由原来自住转向以营利为目标，商铺均价从2010年的3000元/平方米，增长到2014年的近9000元/平方米，商铺更是一铺难求。项目一与项目三为现今喀左县2014年仅有的住宅土地项目，更是难得的机遇。在喀左县政府高度重视与大力支持下，欢迎有志投资人为喀左县的发展贡献力量。